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                                                              来源:977彩票
                                                              发稿时间:2020-09-23 09:50:20

                                                              “金九银十”降价促销仍是主旋律

                                                              城市建筑的“身高”随着经济高速发展,也在同步向上生长。那么,不同城市对超高层住宅的热衷程度如何?贝壳研究院对一线、新一线19城近1.5万个超高层住宅小区统计分析发现,城市间超高层住宅的差异明显。

                                                              具体来看,报告显示,1-8月,4个一线城市新建商品住宅成交均价为45833元/平方米,同比上涨6.3%。严跃进认为,今年前8个月,一线城市房价同比增幅在5%-10%的区间波动,说明当前一线城市房价泡沫相对较小。尤其是深圳出台调控政策后,房地产交易市场炒作现象减少,房价反弹受到抑制。

                                                              然而,从整体来看,此“升”的同时也出现了彼“降”。在7-8月多地调控政策的收紧下,全国房价“过热”城市降至5个,而今年前6个月数据显示,曾有高达11个城市“过热”。在业内看来,虽然今年前8个月全国百城房价涨幅有所扩大,但随着房地产传统“金九银十”的到来,降价促销或依然是主旋律。

                                                              贝壳研究院方面认为,城市超高层住宅套均总价之所以高于全市平均水平,一定程度上与小区所处地理位置有关。摩天住宅占据区位优势,大多位于城市资源与人口集中的中心城区,或者周边城区的核心商圈,地段优势加持下摩天住宅房价整体稍高。

                                                              华盛顿大学的一项模型预测称,美国校园的重新开放加之寒冷天气的到来,到今年年底,美国的死亡人数将翻一番,达到40万人。而令人担忧的是,到2021年,新冠疫苗不太会被广泛使用。

                                                              观察二线城市,则发现涨幅略有扩大。报告指出,1-8月,32个二线城市新建商品住宅成交均价为15460元/平方米,同比上涨9.6%,这与这些城市当前积极供应高端楼盘有关。从历史数据看,二线城市接近10%的涨幅处于中偏高水平。严跃进认为,二线城市潜在购房需求强劲,防范价格反弹须常抓不懈。

                                                              贝壳研究院数据显示,超高层住宅通常具有中高端物业属性,与整体市场相比,大部分城市超高层住宅具有凸出的优势:更高的居住品质、更佳的地理位置。

                                                              美媒称,这场疫情危机中的死亡人数可能会更高,根据疾控中心的数据,今年前7个月中,美国因各种原因造成的死亡人数比平时多21.5万人。同期,约翰斯·霍普金斯大学统计的新冠死亡人数为15万。研究人员怀疑,某些因疫情死亡的病例被忽视了,在此期间,部分患有糖尿病、心脏病等慢性病的患者可能因为无法或不愿接受治疗而去世。

                                                              虽然价格涨幅扩大,但从全国“过热”城市数量看,其实在不断减少。报告将房价同比涨幅超过20%的城市定义为“房价过热”城市。1-8月,全国有5个城市房价位于“过热”区间,包括江阴、成都、珠海、银川和苏州。